По этим исходным данным мы осуществляем:
• Определение типа фундаментов, обеспечивающих надежность объекта и безопасность окружающей застройки
• Оценка вариантов устройства подземного объема здания
• Выбор щадящей технологии производства работ
• Оценку необходимости усиления фундаментов соседних зданий
• Оценку ориентировочной стоимости нулевого цикла
Для оценки геотехнической ситуации необходимо прежде всего рассмотреть основные факторы риска, которые могут вызвать неравномерные осадки массива грунта и привести к развитию дефектов в соседних зданиях. При строительстве и реконструкции, например в историческом центре Санкт-Петербурга, к таким факторам следует отнести:
Факторы, влияющие на стоимость строительства или реконструкции объекта:
• наличие в основании толщи слабых глинистых отложений;
• наличие в основании вблизи поверхности толщи пылеватых водонасыщенных песков;
• откопку котлована ниже глубины заложения фундаментов соседних зданий;
• технологии фундирования;
• дополнительное нагружение основания весом вновь возводимых конструкций.
Этапы геотехнической оценки инвестиционной привлекательности объекта:
1) из множества вариантов конструктивных решений выбираются варианты фундаментов и устройства подземной части здания, оказывающие наименьшее статическое воздействие на окружающую застройку и, разумеется, обладающие необходимой надежностью для проектируемого объекта и наиболее экономичные.
Рассмотрение множества вариантов возможно благодаря используемому в компании программному расчетному комплексу FEM-models, который позволяет смоделировать все возможные варианты конструктивных решений, учесть все факторы, влияющие на стоимость строительства, и выбрать оптимальный вариант.
2) исходя из требования исключения осадок территории вокруг котлована, связанных с подвижками ограждения и водопонижением, определяются параметры временных конструкций (ограждения котлована, анкеров, связей и т.п.), влияющие на стоимость строительства
3) осуществляется поиск щадящей (для данных условий) технологии фундирования и изготовления временных конструкций
4) определяется стоимость выбранных вариантов фундирования и объемы работ на следующих этапах геотехнического сопровождения для обеспечения безопасности строительства.
